משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח המיועדת בעיקר למימון רכישת נכס, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, משכנתא היא הדרך המקובלת ביותר למימון של נכס, בין אם למגורים או להשקעה. על מנת לבצע את העסקה בצורה בטוחה חשוב לפעול נכון ולבחור במסלול המשכנתא המתאים, זאת בעיקר בשלוש סיבות עיקריות: 1. השפעה כלכלית ארוכת טווח: משכנתא […]
הדרך הבטוחה לרכישת נכס – מסלולי משכנתא בישראל Read More »
עם כל מה שקורה סביבנו בשנה האחרונה אולי פספסתם את הבשורה שיצאה מבנק ישראל ויצרה הזדמנות חדשה בשוק המשכנתאות. בנק ישראל יצא בהוראת שעה המרחיבה את אפשרויות המימון בהלוואות משכנתא לכל מטרה. ההוראה פותחת בפני לווים אפשרויות מימון נרחבות יותר, ומאפשרת לנצל את הנכס שברשותם ביעילות רבה יותר. ואכן, מדובר על בשורה משמעותית לבעלי נכסים
תנאים מיוחדים למשכנתא לכל מטרה – אל תפספסו את הוראת השעה! Read More »
תוכנית מחיר למשתכן היתה בשנים האחרונות התקווה הגדולה של זוגות צעירים לזכות בדירה חדשה במחירים אטרקטיביים. משרד השיכון מחדד ומדייק את התוכנית כל העת במטרה להקל על חסרי דירה לקנות דירה ראשונה בתנאים מועדפים. לאחרונה עברה התוכנית כמה שיפורים ואף הוענק לה שם חדש 'דיור במחיר מופחת'. מי זכאי לקחת חלק במועמדות להגרלת התוכנית?באופן עקרוני
דירה בהגרלה – יתרונות רכישה במחיר למשתכן Read More »
ישנם אנשים שהבנק אינו מאשר להם הלוואה, קטנה או גדולה. הם לא מקבלים אשראי בנקאי ולא יכולים לקחת משכנתה. מי שהבנק סרב לבקשתו מרגיש כאילו חרב עליו עולמו, אך אפשר לשמור על אופטימיות ולא לאבד תקווה, יש גורמי מימון נוספים מלבד הבנק. מפתח הפלא מלווה בקבלת משכנתה את מסורבי המשכנתה ומשיג להם הלוואות ממקורות מימון
במציאות של ימינו כאשר הבנקים הפכו לקניון של מוצרים ויש הרבה מסלולים ומשמעויות לכל תמהיל. חשוב מאוד לקבל ייעוץ וליווי מקצועי ובלתי תלוי ממי שמתמחה בענף ולא שייך לאף בנק. נטילת משכנתא היא אולי העסקה הגדולה והמשמעותית שאדם יעשה בחייו, מדובר על סכומי כסף עצומים והחלטה שתשפיע עליו בדרך כלל לשנים ארוכות. אז אם ברכישת
מדוע לפנות ליועץ בנטילת משכנתא? Read More »
ענף המשכנתאות בישראל הינו תחום מורכב עם הרבה שחקנים, חוקים ושלבים בדרך לנטילת ההלוואה הנכספת. בתוך הדינמיות והתחרותיות הקיימת, נמצא הלקוח המעוניין לרכוש דירה, בין אם למגורים או להשקעה ואינו יודע איזו משכנתא כדאית לו מבחינת התמהיל, התנאים והריביות. ישנם אנשים הניגשים לבדם אל הבנק או הגוף המממן במטרה להשיג את הלוואה הרצויה, אך אלה
נטילת משכנתא בחכמה Read More »
כל העולם מדבר על מחזור וקיימות, אבל אנחנו מדברים על קיום מסוג אחר ועל מחזור משכנתא הכוונה היא לכך שמרגע נטילת משכנתא, שהיא למעשה ההלוואה הכי גדולה שאנשים בד"כ לוקחים בחייהם, ולאורך כל תקופת ההחזר, אנשים משתנים, סיטואציות מתרחשות אצל כל אדם באופן אישי וגם במשק. שינויים בחוק, בריביות, בבנקים וגם באופן אישי במצב הפיננסי,
מתי כדאי למחזר משכנתא? Read More »
המציאות הדינאמית והתזזיתית של חיינו דורשת מאיתנו הרבה מאוד משאבים, בעיקר של כסף. חיי השפע, העובדה שהכל זמין אונליין בלחיצת כפתור, נראה שהכל קל ונגיש…. גם לקבל הלוואה או אשראי בקליק. הפיתוי ללחוץ על כפתור 'קבל הלוואה' שנמצא כמעט בכל מקום הוא מאתגר ביותר ואיש חכם פעם אמר כי אשראי הוא כמו תרופה ויש לקחת
מה חשוב לבדוק כשצריכים לגייס אשראי Read More »
רוב האנשים מכירים את המושג משכנתא, הם יודעים שזאת הלוואה גדולה אשר ניתן לקבל ממקורות מימון שונים לצורך של רכישת דירה. אבל מה עם משכנתא הפוכה? מדובר על הלוואה גדולה הניתנת למבקשי משכנתא בני 60 ומעלה, אנשים עם נכס ויכולת כלכלית המבקשים למשכן חלק כזה או אחר משווי הבית הקיים שנמצא ברשותם ובבעלותם. בכסף הניתן
רכישה או בניית נכס מהווים בדרך כלל את העסקה החשובה והמורכבת ביותר שתבצעו במהלך חייכם, עסקה זו מלווה בקבלת החלטות, בדיקות ופעולות שתצטרכו לבצע. מהי משכנתא? משכנתא הינה הלוואה שניתנת כנגד שעבוד הנכס לבנק המלווה. היתרון הגדול בהלוואת משכנתא הינו האפשרות לפריסת לטווח ארוך יותר מכל הלוואה בנקאית אחרת, ניצול מושכל ונכון של כלי
למה בכלל צריך יועץ משכנתאות? Read More »